Servizio di dichiarazione per non residenti
Dichiarazione dei redditi per proprietari di immobili non residenti in Italia
Che affitti la sua casa italiana, la utilizzi come residenza per le vacanze o la detenga come investimento, è essenziale rispettare gli obblighi fiscali italiani.
Su ItalianTaxes.com offriamo un modo rapido, trasparente e multilingue per restare in regola con la normativa fiscale italiana in continua evoluzione, senza le solite complicazioni.
Proprietario di immobili non residente
Chi è considerato proprietario di immobili non residente?
Un proprietario di immobili non residente è chiunque possieda un immobile in Italia ma risulti fiscalmente residente in un altro Paese. Lei può rientrare in questa categoria se:
- Vive all'estero e possiede una casa per le vacanze in Italia.
- Affitta il suo immobile italiano, in parte o per tutto l'anno.
- Ha ereditato un immobile in Italia ma risiede altrove.
- Ha acquistato una casa in Italia come investimento, non come abitazione principale.
Anche se non affitta mai l'immobile, presentare la dichiarazione dei redditi ogni anno offre vantaggi. Se invece la affitta, regole e obblighi aumentano.
Obblighi fiscali
Principali obblighi fiscali per i non residenti
La normativa fiscale italiana per i proprietari non residenti può risultare complessa e varia in base all'utilizzo dell'immobile. Tra gli adempimenti principali:
Locazioni tramite piattaforma
Affitta il suo immobile su Airbnb® o Booking.com®?
Ecco come funziona la ritenuta del 21%
Se affitta il suo immobile italiano tramite piattaforme come Airbnb® o Booking.com®, può essere soggetto a una ritenuta d'acconto del 21% applicata automaticamente sui canoni di locazione. Ecco perché è importante:
La ritenuta non basta
L'imposta viene spesso trattenuta alla fonte, ma resta comunque l'obbligo di indicare il reddito nella dichiarazione annuale.
Sanzioni per omissioni
Una riconciliazione o una dichiarazione scorretta di questi redditi può comportare sanzioni o la perdita di crediti d'imposta.
Vale anche per i non residenti
La regola si applica anche se non è residente in Italia e anche se la piattaforma trattiene già una parte del reddito.
Dichiarazione con ItalianTaxes.com
Una collaborazione più efficace
ItalianTaxes.com è pensato appositamente per i non residenti proprietari di immobili in Italia.
Supporto multilingue
La nostra piattaforma e il nostro team offrono supporto in italiano, inglese e altre lingue, così può presentare la dichiarazione con serenità, ovunque viva.
Prezzi chiari e trasparenti
Offriamo pacchetti a tariffa fissa per i proprietari di immobili in base all'utilizzo (personale o in locazione), senza complicate fatturazioni orarie.
Preparazione fiscale esperta
I nostri professionisti preparano e inviano il Modello Redditi, calcolano i redditi da locazione, compilano le dichiarazioni IVIE/IMU, predispongono i pagamenti F24 e curano la corrispondenza con l'Agenzia delle Entrate.
Dashboard personalizzata
Tiene sotto controllo tutti gli obblighi fiscali e i documenti relativi al suo immobile in un unico spazio sicuro.
Nessuna sorpresa
Eviti more, interessi e accertamenti grazie a dichiarazioni puntuali e accurate. Le inviamo promemoria e la accompagniamo verso ogni scadenza.
Presenti la sua dichiarazione dei redditi italiana con serenità
Si unisca ai proprietari di immobili e agli expat in oltre 20 Paesi che presentano la dichiarazione in modo accurato, puntuale e interamente online con ItalianTaxes.com.
Inizia ora- Dichiarazioni verificate dagli esperti
- Piattaforma pensata per gli expat
- Promemoria delle scadenze integrati
- Supporto per residenti e non residenti
- Gestione sicura dei documenti