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Guide fiscali italiane
Risorse curate dagli esperti per aiutarla a comprendere e rispettare gli obblighi fiscali italiani da expat o non residente.
Ritenuta 21% sulle locazioni brevi per host italiani: dichiarazione 2025
Dal 2024 Airbnb e le piattaforme applicano una ritenuta del 21% sui canoni di locazione breve e rilasciano la Certificazione Unica per la dichiarazione.
Cedolare secca: il regime della flat tax per i redditi da locazione in Italia
La cedolare secca consente ai privati che affittano immobili residenziali in Italia di pagare un'aliquota fissa del 21% o del 10% sul canone lordo, in alternativa all'IRPEF progressiva, eliminando imposta di registro e di bollo.
CIN (Codice Identificativo Nazionale): il nuovo codice per le locazioni turistiche in Italia
L'Italia ha introdotto il Codice Identificativo Nazionale (CIN), obbligatorio per tutte le strutture ricettive e locazioni brevi. Scopra come ottenerlo, dove esporlo e cosa comporta per i Suoi obblighi fiscali.
Comprare e vendere immobili in Italia: guida fiscale per acquirenti e venditori stranieri
Guida fiscale all'acquisto e alla vendita di immobili in Italia per cittadini stranieri: plusvalenze, imposta di registro, IVA, spese notarili, agevolazioni prima casa e IMU sulle seconde case.
Ritenuta del 21% sui canoni di locazione in Italia: cosa devono sapere gli host di Airbnb e Booking.com
Dal 2024 Airbnb e Booking.com devono operare la ritenuta del 21% sui canoni delle locazioni brevi non imprenditoriali. La dichiarazione resta obbligatoria.
Ritenuta del 21% di Booking.com sulle locazioni brevi in Italia: guida per proprietari e gestori
Dal 1 gennaio 2025 Booking.com applica una ritenuta d'acconto del 21% sui canoni da locazione breve (entro 30 giorni) per immobili nelle categorie catastali residenziali. Guida a obblighi, dichiarazione e categoria catastale.
Cedolare secca e tassazione ordinaria degli affitti in Italia: guida completa
Confronto tra cedolare secca (21% o 10%) e tassazione ordinaria IRPEF sui redditi da locazione in Italia. Pro, contro, esempi di calcolo e criteri per scegliere il regime più conveniente.
Contratto di comodato d'uso gratuito: il prestito immobiliare senza canone in Italia
Il comodato d'uso gratuito permette di concedere un immobile senza canone mantenendo la piena proprietà. Guida alle caratteristiche, ai vantaggi fiscali come la riduzione IMU e agli aspetti pratici della registrazione.
Cos'è l'IMU e chi deve pagarla?
L'IMU è l'imposta comunale annuale su seconde case, immobili commerciali, terreni e prime case di lusso. Scopra come si calcola, chi la paga e quando si versa.
Come i non residenti possono massimizzare le deduzioni fiscali sugli affitti Airbnb in Italia
I non residenti che scelgono l’IRPEF anziché la cedolare secca possono dedurre manutenzione, interessi passivi, gestione, utenze e servizi professionali riducendo l’imponibile.
Come dichiarare i redditi Airbnb in Italia: guida fiscale per host
Dal 1° gennaio 2025, Airbnb e le piattaforme simili devono trattenere il 21% sui canoni di locazione breve come ritenuta d’acconto. Scopra come dichiarare correttamente.
Guida alla dichiarazione dei redditi da locazione per non residenti proprietari di immobili in Italia
I non residenti devono dichiarare i redditi da locazione italiana con il Modello Redditi PF, scegliendo tra cedolare secca (21% o 26%) e IRPEF progressiva (23%–43%) sul 95% del canone. Attenzione a ritenute, IMU, TARI e scadenze.